RÉSIDENTIEL COLLECTIF
Gestionnaires et bailleurs du résidentiel collectif : respectez vos obligations réglementaires DTG, PPT, DPE Collectif et réduisez vos charges
Le secteur résidentiel collectif en chiffres
Pourquoi agir sur la performance énergétique du résidentiel collectif ?
Un parc immobilier énergivore et vieillissant :
Source : developpement-durable.gouv.fr
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de consommation d’énergie finale du pays pour les bâtiments résidentiels collectifs
Avec près de 9 millions de logements en France, le résidentiel collectif représente 45% du parc immobilier national. Pourtant, ce secteur est un gros consommateur d’énergie, responsable de près de 20% de la consommation finale du pays.
La situation est d’autant plus préoccupante que 1,5 million de logements sont aujourd’hui classés passoires énergétiques (étiquettes F et G), rendant leur occupation et leur mise en location de plus en plus compliquées.
Face à ces enjeux, les gestionnaires et bailleurs doivent anticiper les réglementations, maîtriser les coûts des travaux et mettre en place une gestion énergétique plus performante.
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de logements sont classés "passoires énergétiques" (étiquettes F & G).
LES DÉFIS DU RÉSIDENTIEL COLLECTIF FACE AUX RÉGLEMENTATIONS ÉNERGÉTIQUES
Respect des obligations réglementaires
Les contraintes légales évoluent rapidement et imposent aux gestionnaires d’anticiper leurs actions sous peine de sanctions.
• Diagnostic Technique Global (DTG) : Évaluation technique du bâtiment exigée dans certains cas.
• Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) : Feuille de route obligatoire pour tous les immeubles collectifs.
• DPE Collectif : Analyse obligatoire de la performance énergétique de l’immeuble.
Maîtriser les coûts et accéder aux aides financières
nvestir dans la rénovation énergétique ne doit pas être un frein. De nombreuses subventions locales et nationales existent pour alléger la charge financière des travaux. Mais encore faut-il savoir où et comment les obtenir.
Optimiser les consommations et le confort des occupants
Réduire la facture énergétique permet de maîtriser les charges de la copropriété, tout en améliorant la qualité de vie des résidents :
• Moins de pertes énergétiques.
• Une meilleure isolation thermique et acoustique.
• Une gestion plus efficace des équipements techniques.
« Parce que vous préfèrez un patrimoine qui prend de la valeur… et des factures qui baissent ! »
NOS SOLUTIONS CLÉ-EN-MAIN POUR VOS BÂTIMENTS DU RÉSIDENTIEL COLLECTIF
Greenta vous aide à diagnostiquer, planifier et optimiser la performance énergétique de votre patrimoine immobilier. Nos solutions couvrent toutes les étapes, de l’audit réglementaire à la mise en œuvre des travaux.
Réalisation des audits & diagnostics réglementaires
Avant d’entamer des travaux, il est essentiel d’avoir une vision précise des performances énergétiques de votre bâtiment. Greenta vous accompagne dans cette première étape clé avec :
✔ Diagnostic Technique Global (DTG) : Analyse complète de l’état du bâtiment et de ses équipements.
✔ DPE Collectif : Évaluation de la performance énergétique et scénarios d’amélioration.
✔ Audit énergétique : Étude détaillée des pistes d’amélioration et des coûts associés.
Planification & études de faisabilité
Nous vous aidons à anticiper les rénovations nécessaires et à structurer un plan d’action cohérent.
✔️ Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) : Étape clé pour organiser et budgétiser les interventions.
✔️ Étude technique et financière des travaux énergétiques pour garantir la faisabilité du projet.
Accompagnement et mise en œuvre
Greenta ne se limite pas aux études. Nous sommes présents tout au long du processus :
✔️ Recherche et montage des dossiers de subvention.
✔️ Aide à la sélection des prestataires et pilotage des travaux.
✔️ Mise en place d’un suivi des consommations énergétiques.
POURQUOI CHOISIR GREENTA ?
Une expertise reconnue sur la réglementation du résidentiel collectif
Nous maîtrisons parfaitement les obligations du DTG, DPE collectif, du PPT, et des audits énergétiques obligatoires.
Un accompagnement sur-mesure
De la conformité réglementaire au suivi post-travaux, Greenta est votre partenaire de confiance pour simplifier votre gestion énergétique.
Une équipe engagée et passionnée
Chez Greenta, nous sommes animés par la volonté de construire un avenir énergétique durable, en collaborant étroitement avec vous à chaque étape du projet.
RÉFÉRENCES
Résidence à montrouge (92) 116 logements, 3 400 m²
Missions :
· Etudes techniques
· MOE ventilation & chauffage (réfection totale du système de chauffage)
Besoin d’un devis ou prendre contact ?
Vous êtes concernés par la Loi Climat et Résilience ? Ne perdez pas de temps : demandez un audit énergétique dès aujourd’hui et transformez vos obligations en opportunités.
Contactez-nous au
06 51 13 22 26
un expert vous répondra pour vous guider sur vos démarches.
Téléchargez notre guide Résidentiel Collectif
Si vous souhaitez en savoir plus sur la réglementation énergétiques des bâtiments résidentiel collectif, vous pouvez télécharger notre livre blanc en cliquant sur le bouton ci-dessous.
OBLIGATIONS RÉGLEMENTAIRES EN BREF EN BREF
DTG : DIAGNOSTIC TECHNIQUE GLOBAL
Anticiper les travaux à long terme
Obligatoire pour les immeubles mis en copropriété depuis plus de 10 ans, le DTG offre une évaluation complète de l’état du bâtiment et permet d’identifier les travaux à prévoir. Il est fortement recommandé pour les immeubles anciens afin d’optimiser leur gestion et leur performance énergétique.
Sans DTG, difficile d’avoir une vision claire des interventions à prioriser.
DPE COLLECTIF
Une obligation pour tous les immeubles
Le DPE Collectif évalue la performance énergétique de l’immeuble et s’impose progressivement à toutes les copropriétés et bailleurs :
• 2024 : Obligatoire pour les bâtiments de plus de 50 lots.
• 2025 : Étendu aux immeubles de 20 à 50 lots.
• 2026 : Généralisé à tous les bâtiments collectifs.
Un DPE collectif à jour est un atout pour planifier efficacement les rénovations et éviter des blocages en cas de vente ou de location.
PPT : PLAN PLURIANNUEL DE TRAVAUX
Une feuille de route obligatoire
Le PPT permet d’anticiper les rénovations et d’étaler leur financement sur 10 ans. Il devient obligatoire selon un calendrier progressif :
• Depuis 2023 : Pour les immeubles de +200 lots.
• 2024 : Pour les immeubles de 51 à 200 lots.
• 2025 : Pour tous les immeubles de plus de 15 ans.
Sans PPT, les copropriétés et bailleurs risquent de voir des travaux imposés en urgence, avec des coûts non maîtrisés.
PASSOIRES ÉNERGÉTIQUES
Interdiction progressive de la location
Depuis 2023, les logements classés G sont interdits à la location si leur consommation dépasse 450 kWh/m²/an. Cette interdiction s’étendra à toutes les étiquettes G en 2025, puis aux F en 2028.
Un enjeu crucial pour les bailleurs : sans rénovation énergétique, certains logements deviendront invendables ou impossibles à louer.